ทำไมผ่อนบ้านช่วงแรก เงินต้นแทบไม่ลด เป็นสิ่งที่ถูกต้องอยู่แล้ว

ถ้ามีคนมายืมเงินเรา 10,000,000 บาท
ถ้าเราคิดดอกเบี้ยคนที่มายืม 5.5% ต่อปี
แปลว่าเมื่อครบ 1 ปี เขาจะต้องจ่ายดอกเบี้ย 550,000 บาท
พร้อมกับคืนเงินต้นทั้งหมด
ซึ่งแปลว่าเขาต้องหาเงินมาจ่ายคืน 10,550,000 บาท

ถ้าดูตัวอย่างแบบนี้ก็ดูตรงไปตรงมาดี
แต่ในกรณีถ้าเรากู้ซื้อบ้านมูลค่า 10,000,000 บาท
อัตราดอกเบี้ย 5.5% ต่อปี ทั้งหมด 360 งวด
เราจะต้องผ่อนธนาคารงวดละ 56,800 บาทต่อเดือน
โดยตัวเลขนี้คำนวณมาจากระยะเวลาของการกู้
ซึ่งเราจะผ่อนทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยครบที่จำนวน 360 งวดพอดี
ซึ่งถ้าเราเลือกระยะเวลาผ่...